1. 日本的女人在中國全國各地買房子居住的有嗎
額,應該很少,中國的律法不允許,首先沒有中國人的戶口,再有日本可能去歐洲的多而來中國的就少了,
2. 外國人在中國買房
外國人在中國買房需滿足以下條件:
1、在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明;
2、在中國沒有住房;
3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表(有個專門的辦公室)
4、 雖然加入WTO後,外國人購買房產與中國人沒有什麼大的不同,特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制後,自由度更大了,但為了能夠夠順利取得國家安全局批准,購房者最好是購買那些可以對外銷售的樓房;
5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款,費用與國人辦理基本相同。
辦理房屋產權登記手續
購買商品房有關手續
有效護照原件及復印件,全經翻譯公司翻譯成中文,注意復印要齊全;
權利人2人以上的,須遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)
復印件;
商品房買賣合同;
商品房購房發票;
土地證復印件(加蓋紅章);
商品房銷(預)售許可證;
房屋竣工驗收合格證明;
有車庫或閣樓應提交規劃證明;
聯建的房屋,應提交房屋分配協議;
房地產權證明;
房屋地址門牌證明;
經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
辦理房地測繪手續取得房地測繪證明後直接到杭州房地產交易中心收件窗口辦理房地產權證即可。
購買二手房需提供材料
1、《房地產權證》;
賣方身份證原件及復印件;
房屋買賣合同;
房屋評估報告;
權利申請人身份證(有效護照)原件及復印件(翻譯成中文);
經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
辦妥房地測繪證明,與原房屋產權人持以上材料到杭州房地產交易中心辦理房屋產權過戶。
護照復印件需要經過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證;
有英文材料必須經過翻譯公司翻譯。
以上條款各地不同,可能會有改變,請咨詢當地相關部門
3. 外國人在中國買房需要滿足什麼條件
對於想要在澳洲買房的中國居民,一定需要考慮購房條件有沒有滿足,不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的,所以對於想要購買新房和二手房的,要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說,屬於非澳居民,也就是不居住在澳洲的外國公民,包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說,一般無法直接在澳洲購買房產,如果想要購買,則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格,而且也只能購買新房。
如果是購買二手房,則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證,而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房,並且僅限於自住使用,可見,即便符合條件購買了二手房,能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見,在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請,而如果沒有獲批,或者違反FIRB規定,那麼都將會受到處罰,具體如下:
純海外人士:罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者:罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外,以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的,主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府(聯邦政府,州、領地政府或地方政府)處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說,如果是購買新房,那麼對於中國居民來說,只需要通過FIRB申請就可以了,但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件,除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業,可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房,至少需要建造兩個住房),或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的,通常可以獲得批准。
4. 外國人中國買房條件和資料 外籍人大陸買房政策
2015年,國家政策鼓勵外國人在中國買房,很多外籍人士只要滿足購房條件、將所需資料准備好就能夠在中國買房。外國人中國買房的政策中,外國人的稅收標准、貸款要求並沒有特殊要求。到底外國人需要買足哪些條件才具有在中國的購房資格?買房的時候應該准備哪些資料?我國政策有對外國購房者有哪些規定?
外國人在中國買房需要滿足哪些條件?
1、購房人員需要在中國居住滿一年;
2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名;
3、購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;
4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效;
5、備齊資料後,需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查;
6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
外國人中國購房政策:
1、外國人購房採用實名制
房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記,對不符合條件的不予登記。
2、外國人在中國購房用人民幣付款
外國人以人民幣支付購房款,需提交人民幣的合法來源證明,或者先將外匯結成人民幣,再支付購房款。具體在辦理結匯時需提交:①商品房銷售合同或預售合同;②有效護照等身份證明;③在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明;④一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。
3、外國人在中國購房的稅收情況
外國人在中國購房的稅收情況並不存在不同的徵收標准。因此外國人除了必須進行買賣合同公證外,在國內購房的最大門檻還是購房資格問題。
(以上回答發布於2015-12-23,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊查看更多房產信息
5. 外國美女找中國丈夫,不需要有錢,但有哪個硬性要求讓很多人放棄
新中國成立之後,中國綜合國力快速提升,中國在世界上的地位逐漸提高,說的話越來越有分量。而且就連中國的科技水平也遠超一些歐美國家。中國的進步讓人十分慶幸,讓人們的生活條件越來越好,人們的生活越來舒適,大家都朝著小康水平奔去。但是一個顯著的問題產生了,中國還有一部分的重男輕女的思想根深蒂固,已導致現在中國已經到了男多女少的地步。特別是中國男人的壓力最大,想娶一個老婆的要求特別高,不僅僅是彩禮有多高,還要有車有房有存款,這讓很多中國男人不得不為事業而拼搏,導致他們的壓力特別大。
她表示身邊的男性朋友對她非常友好,而且處處都會幫助她。他非常喜歡她工作的地方,並且認為中國人都非常友善。她想找一個中國丈夫,而且說自己可以掙錢養家完全不需要自己的丈夫買車買房什麼的,他們可以一起憑借著自己的努力。對於找老公她只有一個硬性要求,就是要比自己高。但是這位美女的身高是178,在中國來說已經算是非常高的了,這位美女表示,只有比她高才會有安全感。想必中國男性有很多都要望而卻步了。
各位男網友們,你們的身高有多高?夠不夠美女的硬性要求呢?歡迎在評論區留言
6. 外籍人可以在中國買房嗎
現今,在中國買房已經成為華人圈以及海外熱議的話題,那麼外籍人士應該如何在中國購房呢?
購房需求大致分為自用和商用兩類,在面對不同的需求時,我們會面臨如下的情況與選擇。
外籍人士在中國購房,若以現金方式購買,憑護照即可辦理;若以商業貸款方式購買,憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理,但護照必須經翻譯後方可辦理過戶申請。
無論買方或賣方,在交易過程中有一人為外籍人士,在申請權屬過戶時,必須雙方進行買賣公證。(公證費:契約價*0.3%)
如果委託他人代理,根據購房者是否在國內分為兩種情況:
1.購房者在國內的,應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件;
2.購房者不在國內的,必須提供有效的經公證、認證的委託書,委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證,抵押登記,保險等有關貸款事宜。
五、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士購房需交納的各項稅費的收費標准與大陸居民一樣,而且也可以申請銀行住房按揭貸款。在申請按揭貸款時,他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明以外還要提供居民身份證或護照。
收入證明最好是工作單位的證明信或就業證,如果是境外公司的收入證明,則要求進行公證,如果是英文證明件,還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士買房銀行貸款有多種選擇,幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。利率享受與國人相同的待遇,按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
六、注意事項
在購房過程中,還有如下的事項需要特殊注意:
1.辦理預售登記和權屬登記。
境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復印件、《境外個人在境內居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當地建委辦理預售登記和權屬登記。
2.境外人士通過指定銀行進行結匯轉帳,付房款。
境外人士在中國境內購房是不能使用外幣的,購買境內商品房時,需將外匯先結成人民幣,然後支付購房款;如直接以人民幣支付購房款,則需提交人民幣合法來源證明。
外籍個人應持以下文件向外匯指定銀行申請:
(1) 商品房銷售合同或預售合同;
(2) 有效護照等身份證明;
(3) 已在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明;
(4) 一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。
港澳台居民和華僑辦理結匯手續時,持有的證明材料包括:
(1) 商品房銷售合同或預售合同;
(2)《港澳居民往來內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》等身份證明;
(3) 在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。
外匯指定銀行進行真實性審核確認後,將購房外匯資金結匯後劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。
七、問答
1.外籍華人和中國人結婚方便買房嗎?
沒什麼影響,兩人若需要買房,可以聯名購買。
2.外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?
房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的,要同時提交經公證後的中文譯文。
各省市政策會根據實際情況隨時調整,以上文章內容供您參考,具體政策以政府當時政策為准。
7. 外國人在中國買房需要哪些手續
買受人為外籍人士的,要在合同上同時簽署中文與外文的姓名,房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。
一、買受人辦理房屋所有權證所需資料:
1、買受人為港澳台人士的,需提交身份證、港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;
2、買受人為外籍人士的,需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。
二、委託代理人的委託書境外公證的要求
1、台灣人:委託書須經當地公證機構公證後,經海基會傳遞至海協會,由海協會將公證書遞至文書使用地的公證管理協會認證。(註:整個過程需15個工作日左右)
2、香港人:委託書須經大陸司法部門認可的律師公證即可。
3、其他境外人:委託書經委託人所在地公證機構公證後,往中國駐該國領事館認證即可。
(7)外國美女要在中國買房擴展閱讀:
如果想購買的是房子,那麼,首先要考慮的是位置是否優越,因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵:
1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向,城市主要工業區的上風上水方向,如北京的上風上水方向為西北方向。
2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間並且有保障,一家兩三口人都有些要求時,應盡可能多的照顧到,並考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。
3、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子,這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近,不應超過1公里,否則有些設施難以接通,對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶,要麼基本設施不全,要麼花大量投資搞市政設施,導致房價增加。
4、生活便利。步行10分鍾左右即可到達各類商業服務業網點,滿足日常生活物品的采購及其他服務需求,醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。