1. 滿五唯一什麼意思
滿五唯一指的是在所在的城市中，只擁有一套房子，並且這套房子的房產證已經滿5年了，就是滿五唯一。
滿五指的是房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一指的是在該省份登記在國土局系統里得只有這一套房子。
一般情況下，滿五唯一的房子可以減免房子的個稅和營業稅。
(1)滿五唯一什麼意思擴展閱讀
除常見的商品房之外，也存在一些特殊房產，「滿五唯一」的標准不完全以房產證時間為准。
1、經濟適用房
經濟適用房是由政府出資建立的社會保障性住房，鑒於特殊性質，想要進入市場進行交易必須滿足辦理房產證滿五年之後，或者有部分房屋需要符合滿十年的條件才可以交易。
2、房改房
房改房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同簽署日期，首次購房房款收據日期滿五年。三者中任何一個滿足五年都可以。
3、繼承房
繼承的房產交易主要以不動產證上的日期為判定標准。如果是繼承的房子需要提供原房產證和繼承公證材料，判斷原房產證的時間是否滿5年即可。
4、贈與房
贈與的房子，如果是直系親屬之間的贈與，判斷「滿五」的產權時間以原房產證上的時間為起點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證上的登記時間為准。
2. 購買二手房，滿五唯一是什麼意思
「滿五」指的是房產證下發時間滿5年，不同房屋性質判定標准不同，具體如下：
1.商品房：房本填發的日期或契稅票滿5年
2.公房：房本填發日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年
3.繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年
4.贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與後的日期算滿5年
「唯一」指的是以家庭（配偶及孩子）為單位名下只有一套住房。
「滿五唯一」指滿5年且是家庭唯一住房。滿五唯一的房屋，產生的稅費少，購房成本低，免去增值稅及個稅。
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3. 商品房滿五唯一是什麼意思
商品房滿五唯一指的是取得房屋所有權滿5年，且為唯一住房的房屋。其中滿五指的是從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大於等於5年，在房產證還沒有辦下來的情況下，也可以按照繳納契稅發票上的日期算起。
唯一是本人名下登記的只有此一套產權房。符合滿五唯一條件的房屋是不用繳納個人所得稅和增值稅的。滿屋唯一的二手商品房，可以減少很多費用。
(3)滿五唯一什麼意思擴展閱讀：
商品房二手交易需要交納的費用如下：
1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%（符合條件的免徵）。
2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。（符合條件的免徵）
4、交易手續費，買賣雙方分攤。
5、辦證、交易登記等雜費。
6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。
4. 什麼叫做滿5唯一
滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可減免房子的個稅和營業稅。
優勢
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策，免徵增值稅和個人所得稅。
滿五年不是唯一的房子：免徵增值稅，個人所得稅是差額的20％或總價的1%。
滿二年不滿五年的房子：免徵增值稅，個人所得稅是差額的20％或總價的1%。
不滿二年不是唯一的房子：要徵收增值稅和個人所得稅。
通過以上對「滿五唯一」的分析可以看出，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
5. 滿五唯一是什麼意思 是指 全國唯一嗎
滿五唯一是指房產證時間是否滿五年，唯一是業主家庭是否只有這套房子。
「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
(5)滿五唯一什麼意思擴展閱讀：
滿五唯一的判定標准：
1、普通商品房與經濟適用房
普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
2、已購公房
已購公房又稱「房改房」，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標准價。如果是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致；如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。
如果是以標准價買的，業主只擁有部分產權（原產權單位也享有部分產權），也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
房改房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，選擇任何一種都可以。
3、其他類型
其他類型的房產以繼承和贈與的房產為主。
繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為准，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為准。
6. 滿五唯一的判定標準是什麼
什麼是滿五唯一？
「滿五唯一」是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
滿五唯一的判定標准？
①普通商品房與經濟適用房
普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。②已購公房
已購公房又稱「房改房」，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標准價。
如果是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。
如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。
如果是以標准價買的，業主只擁有部分產權（原產權單位也享有部分產權），也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
房改房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，選擇任何一種都可以。
③ 其他類型
其他類型的房產以繼承和贈與的房產為主。
繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為准，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為准。
滿五唯一的房子有哪些優勢？
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。(注意：各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為准。)
例如：北京普通住房
滿5唯一： 沒有增值稅及附加和個人所得稅。
滿5年不是唯一的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。
滿2年不滿5年： 免徵增值稅及附加，個人所得稅是差額的20% 。
不滿2年不是唯一的房子：徵收增值稅5.6% ，個人所得稅是差額20%。
綜上所述，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中需要注意的是，認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護購房者的權益。
（以上回答發布於2017-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 房產證滿二唯一和滿五唯一有什麼區別
房產證滿五年滿二年及不滿兩年之間最大的區別就是繳納稅費多少和種類不同。
契稅的徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。）
1、以往的營業稅的徵收方法：普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——免徵營業稅；
2、非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；別墅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；
3、個稅的徵收方法：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1％。
(7)滿五唯一什麼意思擴展閱讀：
免稅
以往，「滿五唯一」中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可免房子的個稅和營業稅。而財政部於今年3月30日新公布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標准降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。
而「滿二唯一」中的唯一其實並沒有什麼特殊含義，只有「滿五唯一」有另外的含義。
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
通過對比可以得知，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，這里需購房者提高注意。