❶ 房產稅如何計算
不管是哪個行業，大家都有可能會涉及到稅費的辦理，只是很多人平時都沒有太留意稅費的繳納情況，因為要不就是這些手續不是自己辦理的，要不就是因為對這塊不怎麼了解，不過如果大家要購房的話。房產稅的計稅依據是什麼？
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以上是房地產稅怎麼算？房產稅的計稅依據是什麼的全部內容，購房的時候是需要繳納一定的房產稅的，如果之前對房產以及稅費方面的情況都沒有了解過的話，大家就一定要先弄清楚了，否則可能會出現辦理手續的時候遇到各種問題，相信大家都不願意遇到這樣的事情。
❷ 房產稅怎麼徵收的
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。今天小編就來跟大家分享一下關於房產稅的相關知識。
房產稅的徵收范圍：
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房地產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，室內游泳池除外。
那麼，房產稅怎麼徵收呢？
1.從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征。
房產余值=房產原值×[1-扣除比例(一般為10%～30%)]
(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在 「固定資產」科目中記載的房屋原價。
(2)房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。一般來說房屋的設計費、樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產稅，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。
(3)扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
(4)按房產余值計征的，年稅率為1.2%。
其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2.從租計征
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
(1)對投資聯營的房產，在計征房產稅時應區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，由出租方按租金收入計繳房產稅。
(2)對融資租賃房屋的情況，應以房產余值計算計征房產稅。租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
(3)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，一般是按季預繳，每季在第二月計提，在季末交納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 房產稅怎麼徵收標準是什麼
關於房產稅徵收標準的規定是：1、從價計征=房產原值*（1-扣除比例10%—30%）應納房產稅=房產余值*稅率（1、2%）。2、從租計征=租金收入*12%（或4%，對個人按市場價格出租居民用房用於居住，暫按4%稅率徵收）。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1、2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
❹ 收房產稅怎麼徵收的
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值徵收的，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
❺ 房地產稅是怎麼徵收的
房地產稅的徵收方式是看房屋的面積大小，根據面積來進行稅費的徵收。具體而言，九十平方米九十一個分割的徵收節點，即如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納，而營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納。因此房地產稅的徵收需要看房屋面積大小和年限來進行徵收，從而實現稅費的徵收。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
❻ 房產稅如何徵收 收多少
房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。