A. 農村蓋房子屋頂怎麼做
農村蓋房子屋頂可以選擇現澆坡屋頂、現澆悶頂坡屋面以及山牆木檀條屋面等等。
一、現澆坡屋頂:
這是目前在農村建房中採用最多的結構形式,整體比較穩固全部採用鋼筋混泥土現澆,防水性能優越!
這種屋面的製作首先你要支好模板,綁扎屋面的鋼筋(這個和普通平頂屋面相同,沒有說明分別但是就是在屋脊的位置要設計一個拉結筋),然後現澆混泥土!施工的時候要稍微注意下樑、板節點上的處理,和現澆屋面的混泥土澆築質量的把控!
2、現澆悶頂坡屋面
這種比較常見也受到很多人的喜歡,因為當建房限制樓層而家裡需要儲藏東西時有閣樓,放東西比較方便。
具體來說是先按照我們以前的平屋面的施工工序,先澆築一個平頂出來後,在平屋面上再支模,現澆一個坡屋面出來,其實就是房子你多了一個閣樓層!
3、山牆木檀條屋面:
這種結構形式屬於偏老經濟型,施工工藝非常簡單,工期非常短,一般來說一天左右就能搞定。具體來說,是將木檀條架在山牆之上然後掛上瓦條,最後在掛上屋瓦即可。
(1)農村蓋房子的步驟和圖片擴展閱讀:
農村自建房需注意:
1、基礎應扎實穩重,建設前應勘探,或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低,就怕不均勻,應按實際情況採取可靠措施,為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。
2、牆體應特別注意整體性,防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和採取構造措施(如選柱、圈樑、拉結筋等)。
3、屋頂要輕量化,防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋,要比鋼筋砼掛瓦要好得多。
4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料,防止火災蔓延。
5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房,應按防洪樓設計,下部有泄洪通道,上部有避難平台。
B. 在農村修建房屋需要什麼手續和流程
一、需要的手續是要寫房戶申請。
二、具體流程是:
首先要寫一個建房戶申請,然後到居委會蓋章,蓋章之後會拿去初審,然後就會有工作人員來調地。
檢查合格之後,就會發放一個建設工程許可證,在房屋建設完成之後,會有專門的人員來竣工驗收,如果驗收合格了,就可以去當地申請房地產證,這樣你就擁有了這個房子的使用權。
三、在農村建房子有什麼好處?
在農村建房子可以省下來很多的錢,因為買一層樓是按平方算的要花費的錢高達幾百萬,這幾百萬可以在農村建很多套房子,所以它的第一個好處就是省錢。
其次如果買商品房居住家裡有老人的話會非常的不方便,帶電梯上下也會有一些阻礙;不過有人說我們可以買一樓,一樓的每平方價格確實比其它樓層的價格低一些,但是它樓層採光不好,這樣就會給我們的生活帶來很大的困擾,所以它的第二個好處就是方便。
C. 農村最詳細的蓋房子施工步驟
農村最詳細的蓋房子施工步驟如下:
第一步,針對自身情況做一個計劃,包括家庭成員人數、生活習慣、喜愛風格以及能承受的預算成本。
第二步,有了計劃就可以著手選一款符合自家宅基地面積的農村自建房設計圖,圖紙包含的內容應該有建築圖、結構圖、給排水圖、電氣圖。
第三步,選擇施工隊伍。通常在本地都會有很多有建房經驗的施工隊,最好是經過熟人介紹知根知底的師傅。不建議在網上找那種一條龍全包服務的建築隊。
第四步,施工環節。這個過程是最為漫長也是最容易出問題的環節,因此我們要對全過程做一個大概的了解,以便在施工過程中能夠及時發現問題。
施工過程中的重要控制點有以下幾個:
第一,地基基礎。
(1)地基必須挖到老土層,土質應該均勻一致,並且進入到老土層深度不應該小於20厘米。
(2)基礎埋深不應該小於當地凍土層厚度,並且不小於50厘米,必要的時候,應該設計好。基槽回填土應該分層夯實。
(3)基礎控至持力層之後,應該用鋼筋探測地基下是否有空洞、軟弱層,要是有,應該清楚並且挖到老土。
第二,磚砌體工程。
(1)選用的磚強度必須滿足要求,盡量把送到檢測部門檢測合格之後才可以採用。
(2)承重牆應該是240毫米實心磚牆,空斗牆不能做成承重牆體。
(3)為了保證砌體質量,嚴禁干磚上牆,應該採用統一的組砌方法,磚砌體水平灰縫飽滿度不應該小於80%,砌體豎縫灰漿必須飽滿,灰縫厚度應該控制在8到12毫米。
(4)嚴禁在砌築完畢的承重換砌體上開水平槽,或者是牆身上隨意打洞。
第三,混凝土工程。
(1)過期超過3個月、結塊的水泥不能使用,購買水泥的時候,應向銷售商索要水泥合格證。
(2)混凝土應該按照規定配比施工,採用機械攪拌,使用的時候不能隨便積水,主要受力構件的砼強度登記不能小於C20。
(3)拌制砼骨料,不能有泥團和泥粉存在,級配要合理,水必須採用沒有污染的干凈水。
(4)砼養護,常溫下,應該對砼覆蓋並且澆水養護,保持濕潤,養護時間不能少於7天,商品砼不能小於14天。
(5)砼澆築完成之後的3天之內,上面不能堆載,以後的臨時堆載不能太大或者是振動,材料不能集中堆放,避免破壞同結構。(6)陽台、廚房、衛生間、屋面應該採用現澆砼結構。
第四,鋼筋工程。
(1)雨蓬、陽台等懸臂結構,也就是挑出外牆部分的板、梁應該嚴格控制上部鋼筋為位置,鋼筋位置不能放錯。
(2)陽台、走廊欄板配單層鋼筋的時候,豎向鋼筋應該設在內側,施工的時候應該避免鋼筋位置放錯,防止欄板傾倒。
(3)磚混結構圈樑必須沿牆貫通,不能間斷,構造柱應該和圈樑連成一體,增強房屋的抗震性能。
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D. 准備在農村蓋房,房頂怎麼做比較好呢
城市的房價越來越高,很多普通人根本就買不起,不少人回到農村建房,畢竟農村有宅基地,修建的房子可以更大,而且也可以按照自己的想法修建。奮鬥了一輩子,終於可以擁有自己的一套房子,房子美不美觀不重要,關鍵是安全牢固,住著踏實。那麼房頂怎麼做比較好呢?下面給大家介紹幾種做法。
山牆木檁條屋面
這種屋頂就是利用木材來搭建,通風透氣這方面會比前面的兩種更好,在上個世紀80年代左右,農村自建房的泥土老屋就是採用這種做法,而且這種做法非常簡單,也經濟實惠,造價很便宜,但是牢固性稍微差一點。隨著時代發展,這種做法早就已經被淘汰,更多使用的都是選擇澆鋼筋混凝土屋頂的這種方式。
每種房頂的做法都是各有優缺點,大家可以根據自身的需要選擇合適的就可以了。不過房子畢竟是大宗物品,一輩子可能就搭建一棟,所以一定要謹慎小心。
E. 蓋房子具體過程、越具體越好、謝謝了
一、 要選擇好的建造團隊,要有建築草圖。去國土局辦好相關的證件。
二、要監工保障,保證建房質量,要准備鋼材,磚瓦,水泥等材料。
三、要建房涉及到佔用公共道路的問題,要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同,這樣在結算的時候才能有據可談,避免結算出現問題。
四、要設計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。
五、不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
六、要准備門窗,好預留門窗大小。
七、如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結構合理。
八、要准備動力電源。
九、要選擇好建房季節,最好是正月過後就建。
十、地基一定要處理好。
(5)農村蓋房子的步驟和圖片擴展閱讀
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織並通過僱傭他人施工,而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高,自建房建設水平越來越高,類型越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標准,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,
使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地,能夠利用劣地的不得佔用好地,能夠佔用荒地的不得佔用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議後,將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後,報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,並發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
國有土地范圍內房屋,也就是城鎮自建房,在有關法律文件生效或者事實發生後以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權轉移登記①。集體土地范圍內房屋所有權轉移登記,則有嚴格規定。
《房屋管理辦法》(建設部第168號令)(2008年7月1日起施行)第八十七條:「申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。」
如果土地是屬於集體所有則不能上市交易,也不可以辦理產權過戶手續,只可以在自己本村的集體內部買賣,也就是說房子只能賣給自己村的人。