1. 日本的女人在中国全国各地买房子居住的有吗
额,应该很少,中国的律法不允许,首先没有中国人的户口,再有日本可能去欧洲的多而来中国的就少了,
2. 外国人在中国买房
外国人在中国买房需满足以下条件:
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;
2、在中国没有住房;
3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)
4、 虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,但为了能够够顺利取得国家安全局批准,购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房;
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,费用与国人办理基本相同。
办理房屋产权登记手续
购买商品房有关手续
有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;
权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)
复印件;
商品房买卖合同;
商品房购房发票;
土地证复印件(加盖红章);
商品房销(预)售许可证;
房屋竣工验收合格证明;
有车库或阁楼应提交规划证明;
联建的房屋,应提交房屋分配协议;
房地产权证明;
房屋地址门牌证明;
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》;
卖方身份证原件及复印件;
房屋买卖合同;
房屋评估报告;
权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证;
有英文材料必须经过翻译公司翻译。
以上条款各地不同,可能会有改变,请咨询当地相关部门
3. 外国人在中国买房需要满足什么条件
对于想要在澳洲买房的中国居民,一定需要考虑购房条件有没有满足,不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的,所以对于想要购买新房和二手房的,要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。
如果是购买二手房,则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证,而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房,并且仅限于自住使用,可见,即便符合条件购买了二手房,能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见,在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请,而如果没有获批,或者违反FIRB规定,那么都将会受到处罚,具体如下:
纯海外人士:罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者:罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外,以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的,主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府(联邦政府,州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说,如果是购买新房,那么对于中国居民来说,只需要通过FIRB申请就可以了,但是如果购买二手房则需要满足更多的条件,除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业,可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房,至少需要建造两个住房),或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的,通常可以获得批准。
4. 外国人中国买房条件和资料 外籍人大陆买房政策
2015年,国家政策鼓励外国人在中国买房,很多外籍人士只要满足购房条件、将所需资料准备好就能够在中国买房。外国人中国买房的政策中,外国人的税收标准、贷款要求并没有特殊要求。到底外国人需要买足哪些条件才具有在中国的购房资格?买房的时候应该准备哪些资料?我国政策有对外国购房者有哪些规定?
外国人在中国买房需要满足哪些条件?
1、购房人员需要在中国居住满一年;
2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名;
3、购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;
4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效;
5、备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查;
6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
外国人中国购房政策:
1、外国人购房采用实名制
房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记,对不符合条件的不予登记。
2、外国人在中国购房用人民币付款
外国人以人民币支付购房款,需提交人民币的合法来源证明,或者先将外汇结成人民币,再支付购房款。具体在办理结汇时需提交:①商品房销售合同或预售合同;②有效护照等身份证明;③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明;④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
3、外国人在中国购房的税收情况
外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外,在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。
(以上回答发布于2015-12-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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5. 外国美女找中国丈夫,不需要有钱,但有哪个硬性要求让很多人放弃
新中国成立之后,中国综合国力快速提升,中国在世界上的地位逐渐提高,说的话越来越有分量。而且就连中国的科技水平也远超一些欧美国家。中国的进步让人十分庆幸,让人们的生活条件越来越好,人们的生活越来舒适,大家都朝着小康水平奔去。但是一个显着的问题产生了,中国还有一部分的重男轻女的思想根深蒂固,已导致现在中国已经到了男多女少的地步。特别是中国男人的压力最大,想娶一个老婆的要求特别高,不仅仅是彩礼有多高,还要有车有房有存款,这让很多中国男人不得不为事业而拼搏,导致他们的压力特别大。
她表示身边的男性朋友对她非常友好,而且处处都会帮助她。他非常喜欢她工作的地方,并且认为中国人都非常友善。她想找一个中国丈夫,而且说自己可以挣钱养家完全不需要自己的丈夫买车买房什么的,他们可以一起凭借着自己的努力。对于找老公她只有一个硬性要求,就是要比自己高。但是这位美女的身高是178,在中国来说已经算是非常高的了,这位美女表示,只有比她高才会有安全感。想必中国男性有很多都要望而却步了。
各位男网友们,你们的身高有多高?够不够美女的硬性要求呢?欢迎在评论区留言
6. 外籍人可以在中国买房吗
现今,在中国买房已经成为华人圈以及海外热议的话题,那么外籍人士应该如何在中国购房呢?
购房需求大致分为自用和商用两类,在面对不同的需求时,我们会面临如下的情况与选择。
外籍人士在中国购房,若以现金方式购买,凭护照即可办理;若以商业贷款方式购买,凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理,但护照必须经翻译后方可办理过户申请。
无论买方或卖方,在交易过程中有一人为外籍人士,在申请权属过户时,必须双方进行买卖公证。(公证费:契约价*0.3%)
如果委托他人代理,根据购房者是否在国内分为两种情况:
1.购房者在国内的,应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件;
2.购房者不在国内的,必须提供有效的经公证、认证的委托书,委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜。
五、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士购房需交纳的各项税费的收费标准与大陆居民一样,而且也可以申请银行住房按揭贷款。在申请按揭贷款时,他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明以外还要提供居民身份证或护照。
收入证明最好是工作单位的证明信或就业证,如果是境外公司的收入证明,则要求进行公证,如果是英文证明件,还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士买房银行贷款有多种选择,币种上既可选择外币也可选择人民币。利率享受与国人相同的待遇,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
六、注意事项
在购房过程中,还有如下的事项需要特殊注意:
1.办理预售登记和权属登记。
境外人士护照、通行证或身份证明的原件和复印件、《境外个人在境内居留状况证明》、承诺书以及购房合同等材料到当地建委办理预售登记和权属登记。
2.境外人士通过指定银行进行结汇转帐,付房款。
境外人士在中国境内购房是不能使用外币的,购买境内商品房时,需将外汇先结成人民币,然后支付购房款;如直接以人民币支付购房款,则需提交人民币合法来源证明。
外籍个人应持以下文件向外汇指定银行申请:
(1) 商品房销售合同或预售合同;
(2) 有效护照等身份证明;
(3) 已在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明;
(4) 一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
港澳台居民和华侨办理结汇手续时,持有的证明材料包括:
(1) 商品房销售合同或预售合同;
(2)《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》等身份证明;
(3) 在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
外汇指定银行进行真实性审核确认后,将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。
七、问答
1.外籍华人和中国人结婚方便买房吗?
没什么影响,两人若需要买房,可以联名购买。
2.外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文。
各省市政策会根据实际情况随时调整,以上文章内容供您参考,具体政策以政府当时政策为准。
7. 外国人在中国买房需要哪些手续
买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。
一、买受人办理房屋所有权证所需资料:
1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;
2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
二、委托代理人的委托书境外公证的要求
1、台湾人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。(注:整个过程需15个工作日左右)
2、香港人:委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。
3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。
(7)外国美女要在中国买房扩展阅读:
如果想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征:
1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。
2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
4、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。